래미안 원펜타스 분양정보/청약일정/분양가/경쟁율/청약자격/대출조건 총정리

안녕하세요, 오늘은 서울 서초구 반포동에 위치한 고급 아파트 단지인 래미안 원펜타스에 대해 소개해드리겠습니다. 최근 분양가와 청약 일정이 확정되면서 많은 관심을 받고 있는 이 단지에 대해 자세한 정보를 제공하겠습니다. 분양가, 청약 일정, 예상 경쟁률, 대출 조건 등 다양한 정보를 통해 래미안 원펜타스 청약을 준비하시는 분들께 도움이 되기를 바랍니다.

래미안 원펜타스 분양 정보

래미안 원펜타스는 서초구 반포동에 위치한 고급 아파트 단지로, 최근 분양가와 청약 일정이 확정되었습니다. 이 단지는 총 641세대 중 292세대가 일반분양으로 나올 예정입니다.

분양가

래미안 원펜타스의 분양가는 3.3㎡당 6,737만원으로 책정되었습니다. 대표적인 평형인 84㎡의 경우 약 22.9억 원이 예상됩니다​ (추천 : 네이버 블로그)​​ (3년내 부자가 될 사람)​.

청약 일정

• 입주자 모집공고: 2024년 7월 19일
• 1순위 청약일: 2024년 7월 30일 (09:00~17:30)
• 당첨자 발표: 2024년 8월 7일
• 계약 체결일: 2024년 8월 19일 ~ 8월 21일​ (3년내 부자가 될 사람)​​ (네이버 프리미엄콘텐츠)​.

예상 경쟁율

래미안 원펜타스는 '로또 청약'으로 불릴 만큼 높은 시세차익이 예상되어 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상됩니다. 인근 단지의 시세와 비교했을 때, 약 20억 원 이상의 시세차익이 기대됩니다​ (추천 : 네이버 블로그)​

대출 조건

반포 지역은 투기과열지구로 지정되어 있어 주택담보대출비율(LTV)이 50%로 제한됩니다. 따라서 분양가의 절반을 대출받을 수 있으며, 대출을 받기 위해서는 세전 소득이 약 1.5억 원 이상이어야 합니다. 또한, 잔금 기한이 짧아 자금계획이 중요합니다​ (추천 : 네이버 블로그)​​ (추천 : 네이버 블로그)​.

청약 조건 및 자격

1순위 청약을 위해서는 청약통장 예치금이 필요합니다. 예치금 기준은 평형에 따라 다르며, 최대 1,500만 원이 요구됩니다. 또한, 청약자는 서울에 2년 이상 거주한 무주택자이거나 1주택자여야 하며, 전매제한 3년과 재당첨제한 10년이 적용됩니다​ (추천 : 네이버 블로그)​.

자금 계획

자금 계획은 크게 두 가지 방식이 있습니다:

1. 전세를 놓는 경우: 전세금으로 분양가의 상당 부분을 충당할 수 있으며, 전세 시세는 84㎡ 기준 약 16.5~18.5억 원입니다.
2. 대출을 받는 경우: 현금 5억 원 이상과 세전 소득 1.5억 원 이상이 필요합니다​ (추천 : 네이버 블로그)​​ (네이버 프리미엄콘텐츠)​.

이러한 정보를 바탕으로 청약을 준비하시면 도움이 될 것입니다. 추가로, 청약 신청은 한국부동산원 청약홈 사이트와 앱을 통해 진행됩니다. 자세한 정보는 청약홈 사이트에서 확인할 수 있습니다.